Välittäjien arvioihin perustuvan ennusteen mukaan kauppojen määrä ei nouse edellisten vuosien tasolle, mutta suunta on ylöspäin.

-  Kyselymme perusteella sekä myyjien että ostajien aikeet asunnon vaihtoon ovat vahvasti nousseet, SKVL:n toimitusjohtaja Jussi Mannerberg toteaa tiedotteessa.

Hinnoissa uusi alhaisempi taso alkaa löytyä, mutta joidenkin asuntotyyppien kohdalla laskua voi olla vielä tulossa lisää, välittäjät arvioivat.

KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄT ennakoivat, että myös poliittinen ilmapiiri vaikuttaa asuntokauppaan.

-  Nato-jäsenyyden lopullinen varmistuminen tuo varmasti lisää vauhtia asuntomarkkinaan, ja erityisesti tuleva eduskuntavaalitulos ja sen vaikutukset Suomen talouden suuntaan mietityttävät tällä hetkellä monia asunnon ostajia, Mannerberg arvioi.

EU:ssa käsittelyssä oleva energiatehokkuusdirektiivi herättää parhaillaan paljon kysymyksiä siitä, miten direktiivi vaikuttaa 1960-70-lukujen kiinteistöihin.

-  Energiaremontit ja niiden rahoittaminen tulee olemaan keskeinen tekijä useille talojen omistajille seuraavina vuosina, Mannerberg ennustaa.

Vanhempien kiinteistöjen kauppa voi hänen mukaansa vilkastua, jos remontteja saadaan tehtyä ja EU-direktiivin kansallinen täytäntöönpano toteutuu järkevällä tasolla.

VUOKRA-ASUNNOISSA on edelleen vuokralaisen markkinat, sillä tarjonta on runsasta koko maassa.

-  Asuntosijoittajalle tilanne on haasteellisempi, sillä taloyhtiöiden vastikkeet ovat nousussa ja sijoitusasuntojen arvonnousu pysähtynyt, ennusteessa arvioidaan.

Pieniä sijoitusasuntoja on nyt runsaasti tarjolla, mikä luo tilaisuuksia ensiasunnon ostajille ja pitkäaikaisia sijoituksia harkitseville.

Kiinteistönvälittäjät luettelevat ennusteensa yhteydessä toiveita seuraavalle hallitukselle. Listalla on muun muassa kiinteistökauppojen varainsiirtoveron laskeminen samaan kahteen prosenttiin, jota sovelletaan asunto-osakekauppoihin.

Lisäksi välittäjät toivovat, että asuntolainojen korkovähennys palautetaan, jos korkotaso säilyy nykyisellä tasolla. Energiaremonttien tukia pitäisi jatkaa ja EU:n energiatehokkuusdirektiivi panna toimeen niin, ettei se vaikuta kiinteistöjen arvoihin liikaa.