SDP:n Eloranta: Monet eivät uskalla luopua omakotitaloistaan – ”Myyjä vastaa myös piilevistä virheistä”

Kuva: Jukka-Pekka Flander

SDP:n kansanedustaja Eeva-Johanna Elorannan mukaan monet, etenkin ikääntyneet ihmiset eivät uskalla luopua omakotitaloistaan ja muuttaa pienempiin asuntoihin, koska pelko piilevien virheiden korvaamisesta on niin suuri. Kiinteistön myyjän ylimitoitettu korvausvastuu piilevistä virheistä on esteenä asuntokaupalle ja johtaa toisinaan kohtuuttomiin korvausvastuisiin, joissa jopa myyjän toimeentulo vaarantuu, sanoo SDP:n kansanedustaja.

Eloranta kysyy myyjän korvausvastuun kohtuullistamisesta kiinteistön piilevien virheiden osalta hallitukselle jättämässään kirjallisessa kysymyksessä.

Kiinteistön kaupassa myyjän vastuu kestää viiden vuoden ajan. Maakaarilain mukaan ostajan on ilmoitettava tuon kyseisen ajan puitteissa sopimusrikkomuksesta tai ilmenneestä salaiseksi jääneestä laatuvirheestä. Olennainen virhe oikeuttaa kaupan purkamiseen, lievempi virhe hinnanalennukseen.

– Myyjä vastaa myös piilevistä virheistä eli sellaisista, joista hän itse ei ole ollut tietoinen. Ostajan on reklamoitava myyjälle eli ilmoitettava laatuvirheestä kohtuullisessa ajassa siitä, kun hän havaitsi virheen. Kohtuullista aikaa ei ole laissa tarkemmin määritelty, mutta yleensä se tarkoittaa joitakin kuukausia. Jos myyjä salaa virheen tahallisesti tai hänen olisi pitänyt ymmärtää virheestä kertoa, ostaja voi vaatia seuraamuksia, vaikka viiden vuoden määräaika olisi jo kulunut umpeen, Eloranta kertoo.

Hänen mukaansa monissa tapauksissa on käynyt niin, että kuntotarkastuksesta huolimatta virheitä kiinteistön kunnossa löytyy jälkikäteen ja toisinaan tulee esille myös tapauksia, joissa ostaja teettää kuntotarkastuksen tarkoituksella vain vähän ennen tuon viiden vuoden määräaikaa ja tuossa tarkastuksessa tulleita puutteita sitten vaaditaan myyjän korvattaviksi.

– Pohtia pitäisi myös kuntotarkastuksia tekevien yritysten vastuuta. Kun kiinteistön myyjä teettää kuntotarkastuksen kiinteistössään ja maksaa siitä kohtalaisen summan, hän luottaa siihen, että myytävä kiinteistö on kunnossa tai kaikki sen virheet on tuotu esiin eikä ongelmia näin ollen ole jälkikäteen odotettavissa. Kun virheitä myydyssä kiinteistössä sitten kuitenkin löytyy, ei kuntotarkastuksen tehneellä yrityksellä kuitenkaan ole mitään vastuuta niistä. Kohtuullista olisi, että tarkastuksen tehneellä yrityksellä olisi vastuu tarkastustyöstään, Eloranta painottaa.

Keskustelua aiheesta

valittu_artikkeli02

Nostolaitevalmistaja vähentää — tarkkoja lukuja Suomesta ei ilmoiteta

Kuva: Lehtikuva

Nostolaitevalmistaja Cargotec on saanut päätökseen yt-neuvottelut yhtiöön kuuluvassa MacGregorissa. Yhtiöstä vähennetään 230 henkilötyövuotta, ja toimintaa järjestellään uusiksi. Vähennykset koskevat erityisesti Kiinan, Suomen, Norjan, Singaporen ja Ruotsin toimintoja.

Cargotecin sijoittajasuhdejohtajan Hanna-Maria Heikkisen mukaan Suomen vaikutukset ovat vähemmistössä maiden joukossa, mutta tarkkoja lukuja ei ilmoiteta. Yksi vaihtoehto on pyrkiä löytämään irtisanottaville uutta työtä.

Lisäksi meriteollisuuden lastin- ja kuormankäsittelyyn keskittynyt MacGregor on sopinut Uetersenissä Saksassa olevan tuotantolaitoksensa myynnistä. Kaikkiaan muutoksilla saadaan lähes 32 miljoonan säästöt.

Cargotecin liikevaihto ja uusien tilausten määrä putosivat heinä–syyskuussa.

AVAINSANAT

Keskustelua aiheesta

Kansanedustaja vaatii yhdenvertaisuutta – myös poikien saatava HPV-rokote

Kansanedustaja Sari Raassina (kok.) vaatii, että myös pojat otetaan kansallisen rokotusohjelmaan papilloomavirusrokotteen eli HPV-rokotteen saajiksi. Tällä hetkellä rokotteen saavat ilmaiseksi vain 11-12-vuotiaat tytöt.

Papilloomavirus tunnetaan usein kohdunkaulansyövän aiheuttajana, mutta virus aiheuttaa syöpää myös suun alueelle.

– Jos voimme rokotuksilla ehkäistä myös suun alueen syöpäriskiä sekä tytöillä että pojilla, on itsestään selvää, että se on tehtävä, Raassina vaatii.

Professori Mika Lehtisen (HS 12.1.) mukaan pään ja suun alueen syövät ovat kaksinkertaistuneet viimeisen 30-vuoden aikana. Nämä syövät ovat yleistyneet erityisesti nuorilla papilloomaviruksen myötä. Rokote suojaa virukselta ja sitä kautta myös syövältä.

– Lehtisen laaja tutkimus osoittaa, että virus aiheuttaa syöpäriskiä niin tytöille kuin pojille. Voimme parhaiten ennaltaehkäistä viruksen leviämistä rokottamalla koko ikäluokan, Raassina sanoo.

THL on asettamassa työryhmää tutkimaan viruksen aiheuttamien syöpien määrää miehille. Tuloksia on odotettavissa vasta parin vuoden päästä.  Raassina vaatii pikaisempia toimia.

– Kyse ei ole minkään uuden rokotteen ottamisesta rokoteohjelmaan, vaan yhdenvertainen syövän ehkäisy molemmilla sukupuolille, jotka altistuvat virukselle. Kun tutkimusnäyttöä on olemassa, ei asian kanssa ole varaa viivytellä, Raassina toteaa.

Tuppurainen osallistuu euron tulevaisuutta käsittelevään seminaariin Portugalissa — ei pääse pj-ehdokkaiden tilaisuuteen Rovaniemellä

Kuva: Lehtikuva / Markku Ulander

SDP kansanedustaja, eduskunnan suuren valiokunnan varapuheenjohtaja ja SDP:n puheenjohtajaehdokas Tytti Tuppurainen osallistuu huomenna tiistaina Lissabonissa Portugalin pääministerin Antonio Costan kutsusta järjestettävään korkean tason seminaariin euron tulevaisuudesta.

Aiemmin sovitun matkansa vuoksi Tuppurainen ei näin ollen osallistu tiistaina Rovaniemellä pidettävään puheenjohtajakiertueen tilaisuuteen.

Seminaarin tavoitteena on pohtia talous- ja rahaliiton uudistamiseen liittyviä kysymyksiä ennen maaliskuussa julkaistavaa komission valkoista kirjaa EU:n tulevaisuudesta.

Seminaariin osallistuu noin 40 päättäjää ja asiantuntijaa EU:n jäsenmaista ja instituutioista. Tuppurainen on ainoa suomalainen osanottaja.

Keskustelua aiheesta

Bernerille tulee lisää lunta tupaan autoverosooloilusta: ”Hän valitsi tämän tien”

Kuva: Lehtikuva / Jussi Nukari

Liikenneministeri Anne Bernerin (kesk.) aikeet poistaa autovero eivät tulleet ”seurantavastuullisten ministereiden” keskusteluissa esille. Näin kertoo Facebookissa ulkomaankauppa- ja kehitysministeri Kai Mykkänen (kok.), joka edustaa kokoomusta liikenneuudistuksessa.

Mykkänen kritisoi sitä, että Berner julkisti liikenne- ja viestintäministeriön (LVM) selvityksen ”ennen aikojaan”.

– Berner valitsi tien, jossa hän altistaa selvityksen julkiselle keskustelulle sen sijaan, että olisi ensin yritetty hakea yhteinen näkemys.

Hän pitää toimintatapaa hankalana, koska autoverotuksessa olisi edessä historiallisen suuri muutos – ”kuten nyt on jälkiviisaina nähty”.

Mykkänen näkee LVM:n selonteossa keinoja, jotka herättävät ”vahvoja epäilyjä” niiden toimivuusta. Hän harmittelee sitä, ettei ehtinyt virkamatkan takia varoittaa autoveron poiston vaikutuksista.

– Se sotkee markkinat ja vaikeuttaa jatkotyötä. LVM:llä itsellään oli kuitenkin vastuu ja myös hyvä kokemuspohja arvioida itse esityksen julkistamisen vaikutukset.

Ei voi odottaa, että valtiovarainministeri olisi hiljaa.

Valtiovarainministeriön suuntaan viestinnästä Mykkänen ”ei tiedä kaikkea”.

– Joka tapauksessa on minusta selvää, että jos selvityksessä on ehdotus autoveron poistamisesta kerralla, ei voi odottaa, että valtiovarainministeri olisi hiljaa ja antaisi autokaupan seisoa kolme kuukautta ennen johtopäätöskeskustelua puoliväliriihessä, Mykkänen kirjoittaa.

Mykkänen pitää keskustelun kärjistymistä harmillisena. Hän korostaa, että kokoomus ”ei ole pyrkinyt koko esitystä tyrmäämään”.

– Peräänkuulutamme vaihtoehtoja epäilyksiä toimivuudestaan herättäville keinoille, jotta ehtisimme tehdä päätöksiä jo tänä keväänä.

Mykkäsen päivityksestä kirjoitti aiemmin Verkkouutiset.

Niinistöltä kovat moitteet niille, ”joita asepalvelus ei enää huvita”

Kuva: Lehtikuva / Roni Rekomaa

Puolustusministeri Jussi Niinistö (ps.) kertoi maanpuolustuskurssin avajaisten puheessaan, että on huolissaan sotilaskoulutuksen saaneiden reserviläisten hakeutumisesta täydennyspalvelun kautta siviilipalvelusvelvollisiksi.

Hänen mukaansa tällaisten henkilöiden määrä on kasvanut viime vuosina. Niinistö pitää asiaa periaatteellisesti tärkeänä, vaikka kyse ei hänen mielestään vielä ole mittavasta ongelmasta.

– Ei reservistä noin vaan pidä voida lähteä eikä Suomea jättää puolustamatta vain siksi, että asepalvelus ei enää huvita. Reservikarkurit nakertavat järjestelmämme uskottavuutta, Niinistö moitti.

Puolustusvoimain komentaja Jarmo Lindberg arvioi, että ampumakoulutuksen perusteita voidaan järjestää tulevaisuudessa yhä enemmän simulaattoripohjaisesti.

Tämä mahdollistaisi hänen mukaansa sen, että ampumatarvikkeita olisi nykyistä enemmän käytettävissä soveltavissa taisteluammunnoissa varusmiespalveluksen keski- ja loppuvaiheilla.

Simulaattoreita voidaan mahdollisesti hyödyntää myös ajo-opetuksessa. Asiassa seurataan siviilipuolen ajo-opetusmääräyksiä.

Lindberg totesi, että perinteinen luokassa opettaminen voi vastedes joutua kilpailemaan muiden teknologiaa hyödyntävien menetelmien kanssa. Koulutusta pyritään tehostamaan ja digitalisaatiota hyödyntämään entistä laajemmin.

– Opetuksen sisällön ja tehokkuuden kehittämisessä katse kääntyy ennen kaikkea verkko-, virtuaali- ja simulointijärjestelmien täysimääräiseen hyödyntämiseen.