Orpon mukaan tavoitteena on piristää asuntokauppaa erittäin haitalliseksi pidettyä varainsiirtoveroa laskemalla. Esimerkiksi 300 000 euron omakotitalon ostaja hyötyy veronalennuksesta 3 000 euroa, ellei hän satu olemaan ensiasunnon ostaja. Silloin hän maksaa varainsiirtoveron, josta olisi muutoin saanut vapautuksen.

– Ensiasunnon ostajien osalta niin ensimmäinen huomio on se, että tämä (verovapaus) on voimassa vuoden loppuun asti. Eli jos on mahdollista, se kannattaa hyödyntää. Toisaalta tulemme uudistamaan ja parantamaan ASP-järjestelmää niin, että se helpottaa sitten ensiasunnon ostajia.

Hallitus on ohjelmansa mukaan korottamassa ASP-korkotukilainan enimmäismäärää ja aikoo poistaa ASP-säästämisen aloitusikärajan.

– Siitä hyötyy myöskin ensiasunnon ostaja, siis tavallaan kun se normaali varainsiirtoverokanta on alempi.

Orpolle huomautettiin, että ensiasunnon ostaja joutuu muutoksen jälkeen maksamaan varainsiirtoveron, toisin kuin ennen.

– Tarkoitin, että kun varainsiirtoverokanta kuitenkin laskee, niin… ehkä olet oikeassa tuossa, mutta se laskenut kanta koskee nyt tästä eteenpäin kaikkia. Ymmärrän, että tämä on ensiasunnon ostajille heikennys, mutta toisaalta ASP-järjestelmän kautta koetetaan sitä lieventää.

Käytännössä veronalennuksen maksavat siis sellaiset ensiasunnon ostajat, jotka eivät ryntää asuntokaupoille seuraavan kahden kuukauden aikana.

– Jos halutaan tehdä rakenteellisia uudistuksia niin kuin tässä tapauksessa keventää nimenomaan asuntokaupan varainsiirtoveroa, mikä on erittäin haitallinen, niin silloin näitä pyritään tekemään kokonaisvaltaisesti ja tämä on suhteellisen kustannusneutraali, Orpo totesi.

Kiinteistöjen varainsiirtovero on hallituksen kaavailuissa laskemassa neljästä kolmeen prosenttiin. Asunto-osake- ja kiinteistöyhtiöiden osakkeiden tapauksessa varainsiirtoveroprosenttia laskettaisiin kahdesta puoleentoista.

Täydennetty klo 15.53.