Tämän vuoden viitenä ensimmäisenä kuukautena tehtiin noin 530 tilastollisesti edustavaa, rantaan rajoittuvien ranta-asemakaava- tai yleiskaava-alueella sijaitsevien loma-asuntojen kauppaa. Se on neljä prosenttia vähemmän kuin viime vuonna vastaavana aikajaksona.

Loma-asuntojen mediaanihinta oli noin 96 000 euroa, jossa on noin prosenttiyksikön nousu edellisvuoteen.

− Lomamökkien kaupoissa näkyy edelleen kiinteistökaupan odottava tunnelma. Hinnan lasku on pysähtynyt, mutta kauppamäärät ovat matalalla tasolla, kertoo kiinteistöjen kauppahintarekisteristä vastaava rekisteripäällikkö Saara Saari Maanmittauslaitokselta.

ALUEELLISET kysyntä- ja hintaerot ovat Saaren mukaan edelleen merkittäviä. Hyviksi mielletyillä alueilla kauppa käy, muualla ei.

Kalleimpia kaava-alueella rantaan rajoittuvia loma-asuntoja oli ymmärrettävästi Uudellamaalla, keskihintojen (mediaanihinta) ollessa noin 175 000 euroa.

Seuraavaksi eniten loma-asunnot maksoivat Varsinais-Suomessa, noin 153 000 euroa, ja Päijät-Hämeessä, noin 152 000 euroa.

METSÄTILOJEN myyntimäärät laskevat, samoin keskihinnat, vaikka puukaupassa suhdanteet ovat tavallista parempia.

Tämän vuoden viitenä ensimmäisenä kuukautena koko maassa tehtiin noin 1 440 pelkästään metsää sisältävää yli kahden hehtaarin tilakauppaa. Se on viisi prosenttia vähemmän kuin viime vuonna vastaavana ajanjaksona. Edellisvuonna alkanut metsätilakauppojen määrien lievä lasku näyttäisi siten jatkuvan.

− Eniten kauppoja tehtiin aikaisempien vuosien tapaan Pohjois-Pohjanmaalla, noin 250 kappaletta. Kauppojen määrä nousi 22 prosenttia suhteessa viime vuoden alkupuoleen. Seuraavaksi vilkkainta metsäkauppa oli Lapissa, noin 130 kappaletta. Lapissa solmittujen tilakauppojen määrä on viime vuoden alkupuoliskon tasolla, kertoo metsien kauppatilastoja analysoinut johtava asiantuntija Esa Ärölä Maanmittauslaitoksesta.

− Metsähehtaari maksoi alkuvuonna keskimäärin noin 3 800 euroa. Metsätilakauppojen nimellishintojen taso on yhtä korkea kuin vastaavana ajankohtana viime vuonna. Viime vuoden keskivaiheilla metsän nimellinen keskihinta oli korkeimmillaan, jonka jälkeen hintataso laski hieman vuoden loppua kohden. Hinnanlaskua on jarruttanut kuluvan vuoden alusta jatkunut tukki- ja kuitupuun hinnan nousu, hän sanoo.

Reaalihinnat ovat tulleet alaspäin inflaation verran, viitisen prosenttia.

Kalleinta metsä oli Päijät-Hämeessä, noin 6 800 euroa hehtaarilta. Tosin vertailukelpoisuutta rajoittaa se, että kauppoja oli vain parikymmentä.

Seuraavaksi eniten metsähehtaarista joutui maksamaan Pirkanmaalla, noin 6 000 euroa hehtaarilta. Lähes yhtä kallista metsä oli Varsinais-Suomessa. Halvinta metsähehtaari oli Lapissa, keskimäärin noin 1 400 euroa.